项目位于福田区沙头街道新沙路18号,项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成,包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态,配建一所幼儿园,旁边规划建设一所小学。富通九曜公馆项目所处片区发展较为成熟,与车公庙、福田CBD等商务区直线距离较近,各项生活配套丰富.在售96㎡2+1房-121㎡3房-360㎡5房,直接认购,总价7字头入主香蜜湖,总价730万起,首付220万起。一线高尔夫球场景观。
交通配套:项目所在片区发展较成熟,各项生活配套丰富,毗邻车公庙、福田CBD等商务区;不过距地铁站较远,公交或自驾出行会更方便。楼盘所在地域发展较成熟,生活配套丰富,毗邻车公庙、福田CBD等商务区;距地铁站较远,公交或自驾出行会更方便,自驾方面,项目南邻滨河大道,北有深南大道,都是市内的主要交通干道,自驾出行便捷。
商业配套:星河COCO Park和京基KK ONE,项目配建商业建面约300㎡,难以满足社区需求,好在外部商圈比较丰富,周边有不少社区底商,餐厅、五金店、零售铺子等,种类丰富,品质偏弱,项目东侧有星河COCO Park,相距约1.1km;西侧有京基KK ONE购物中心。
教育配套:对口福新小学和新洲中学按照目前的学区划分,项目小学对口福新小学,中学对口新洲中学,两所学校整体表现在福田区排名属于中等。项目配建一所幼儿园和一所小学,预计建成后对口学校可能会有变化。
分布在02(东北向)和05(西南向),作为「富通九曜公馆」入门级户型,细看主卧空间很大,硬隔个2+1房还凑合。但无论是二房还是2+1
户型设计比较普通,大阳台是亮点。如果只做两房主卧很舒服,隔2+1就相当紧凑,适合单身小年轻或者情侣,也适合出租。
02(东北向)为上面户型图户型,6米多的阳台连着客厅和主卧,还对着福田CBD,楼层高点景观也不错,基本上实现躺在床上看灯光秀。
05(西南向)仅在朝向方面有变化,阳台能看到一侧高尔夫,景观面不算宽阔。西南朝向阳光充足,夏天热冬天暖,采光会比02好。
分布在03和04,都是东南向,两面取光。该户型以朝向为侧重,满足主流群体的居住需求。同样是大阳台的配方,次卧不大,主卧空间不错。
主朝向都是东南,由于户型设计为两面取光,03的副采光开云kaiyun官网面是东北,04是西南,理论上是东端头较好。但03会被1栋1单元遮挡,而04侧直面小区花园,只需要高过「富通上舍」20F就有不错的楼距。
分布在01和06,两面采光。其中01的阳台向东北,但大面积采光在西北;而06户阳台向西南,大面积采光在西北。当然这种设计完全是出于对景观价值的考量,美景在西北向
严格来说该户型也是三房户型,但主卧空间很好地打造了一个书房,姑且算个3+1房。横厅设计成就了大范围的景观面,主卧+次卧1+餐厅+客厅+阳台都是一览无遗,还有双阳台设计
01(东北+西北向)基本上饱览了180度的美景,福田CBD、香蜜湖金融中心、车公庙商务区尽收眼底。
06(西南+西北)放弃了CBD景色,但稳住了“中央公园”以西的景色,和最重要的阳光,是非常不错的选择。
大平层分布在45F-59F,一层两户。这个楼层高度,足以把深圳市的全景都刷一遍。曾幻想有朝一日住在城市之巅的高度,晒着晨光吃个早餐,俯视这座蒸蒸日上的城市。
该户型设计了五房五卫,空间感拉满,超大客厅,还布局了中西厨,除了工人房每个房间都有各自的卫生间,主卧非常宽敞。
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