2023年1-4月,全国开工面积为3.12亿平方米,同比降低21.44%,相较于1-3月降幅扩大2.28pct;竣工面积为2.37亿平方米,同比增长18.21%,涨幅扩大3.49pct;销售面积为3.76亿平方米,同比降低5.36%,降幅扩大1.82pct。目前保交楼项目建设稳步推进,根据百年建筑网披露数据,截至2023年5月末保交楼交付比例为34%,相较于3月末增长11pct。我们认为,在经济增速趋缓、人口结构变化、地产投资属性弱化的背景下,地产销售或将逐步转弱。在地产销售尚未显著回暖的情况下,受益于保交楼政策催化,地产竣工端或将成为地产稳增长、控风险的重要抓手。受年报季报发布以及2023Q2需求环比弱修复的影响,近期板块股价表现较弱;但观察龙头公司基本面,底部在2023Q1基本确立,业绩或将呈现逐季回暖的趋势,后周期建材板块配置价值显现。目前国内精装房渗透速率有所趋缓,在竣工预期向好以及消费建材竞争格局加速优化的背景下,零售业务修复确定性更强,优先推荐布局零售业务的消费建材企业。消费建材板块,受益标的:(1)业绩修复弹性较大的东方雨虹和三棵树,受益地产销售回暖以及渠道布局完善,零售业绩兑现预期较强,在节后未出现疫情高峰的背景下,业绩有望超预期。(2)经营稳健的伟星新材,深耕零售业务,地产下行周期背景下业绩呈现较强韧性;(3)北新建材、坚朗五金。受下游节前备库的影响,节后以消化社库为主,浮法玻璃阶段性累库。短期来看,各地保交楼目标有望平滑需求淡旺季波动,基本面有望延续修复态,短期内玻璃价格仍具备上涨动力。中长期来看,随着2023年6-9月500万吨天然碱、300万吨联氨碱陆续投产,盈利弹性有望加速释放,但需持续关注下半年需求释放弹性以及玻璃生产商复产节奏。受益标的:信义玻璃、旗滨集团。新疆已成为中国向西开放的重要枢纽,随着一带一路利好政策频出,基建投资力度或将加强。受益标的:青松建华、天山股。“双碳”时代下,风电、光伏成为能源低碳转型的重要途径,受益于政策红利以及产业技术迭代,产业链景气度有望显著提升。2023年或是光伏、风电装机大年,碳纤维、光伏玻璃、玻纤将会持续受益需求的增长。受益标的:光威复材、中复神鹰、旗滨集团、福莱特、中国巨石、中材科技、金晶科技、耀皮玻璃。
本周(2023年5月15日至5月19日)建筑材料指数下跌1.89%,沪深300指数上涨0.17%,建筑材料指数跑输沪深300指数2.07个百分点。近三个月来,沪深300指数下跌3.95%,建筑材料指数下跌16.86%,建材板块跑输沪深300指数12.91个百分点。近一年来,沪深300指数下跌0.37%,建筑材料指数下跌17.58%,建材板块跑输沪深300指数17.21个百分点。
水泥:截至2023年5月20日,全国P.O42.5散装水泥平均价为374.54元/吨,环比下跌2.00%;水泥-煤炭价差为222.93元/吨,环比下跌3.07%;全国熟料库容比72.71%,环比上升1.49pct。
玻璃:截至5月20日,全国浮法玻璃现货均价为2273.59元/吨,环比下跌0.79元/吨,跌幅为0.03%;光伏玻璃均价为162.50元/重量箱,环比持平。浮法玻璃-纯碱-石油焦价差为59.91元/重量箱,环比上升5.86%;浮法玻璃-纯碱-重油价差为49.32元/重量箱,环比上升9.30%;浮法玻璃-纯碱-天然气价差为50.24元/重量箱,环比上升8.20%;光伏玻璃-纯碱-天然气价差为93.18元/重量箱,环比持平。
风险提示:经济增速下行风险;疫情反复风险;原材料价格上涨风险;房地产销售回暖进展不及预期风险;国内保交楼进展不及预期;房企流动性风险蔓延压力;基建落地进展不及预期风险。开云全站 kaiyun开云全站 kaiyun