KAIYUNKAIYUN截至2023年9月17日（周日），已列入城市更新计划项目1026个，拆除范围面积累计8702.3h㎡；已通过城市更新专规批复项目678个，计容建筑面积累计21456.3万㎡；按数量规划通过率66.1%，按规模规划通过率62.8%；实施主体公示项目511个，拆除范围面积累计3280.9h㎡；按数量计划实施率49.8%，按规模计划实施率37.7%。
备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1040个；
通知内容：2023年9月14日，自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知，重点内容如下：
1、明确试点城市范围。《通知》提出，为贯彻落实中央在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的决策部署，未纳入本通知试点范围的超大特大城市、以及具备条件的城区常住人口300万以上的大城市，实施城中村改造项目可参照本通知明确的试点政策执行。
2、明确完善土地供应方式。《通知》提出了“两个鼓励”，一是鼓励原土地使用权人改造开发，除法律规定不可改变土地用途或改变用途应当由政府收回外，完善原土地使用权人申请改变土地用途、签订变更协议的程序和办法；二是鼓励集中连片改造开发，在权属清晰无争议、过程公开透明、充分竞争参与、产业导向优先的前提下，探索不同用途地块混合供应，探索“工改工”与“工改商”“工改住”联动改造的条件和程序。
3、明确土地出让方式。《通知》明确，依据国土空间规划确定规划指标，坚持“净地”供应，按照公开择优原则，建立竞争性准入机制，探索依法实施综合评价出让或带设计方案出让。
2、深圳市规划和自然资源局关于施行《深圳市城市规划标准与准则》局部修订条款（市政相关章节）的公告
通知内容：2023年9月11日，深圳市规划和自然资源局关于施行《深圳市城市规划标准与准则》局部修订条款（市政相关章节）的公告，重点内容如下：
1、仅针对公用设施进行调整。本款将公用设施分为三个中类：市政供应设施用地（U1）、市政环境卫生设施用地（U5）和其它公用设施用地（U9）。根据深圳市规划和建设实际情况，本次修订将原“供应设施用地”的名称调整为“市政供应设施用地”，将原“环境卫生设施用地”的名称调整为“市政环境卫生设施用地”。根据工业园区配套废水处理设施的建设方式等，对于新增的产权归政府的工业园区配套废水处理设施用地，纳入其它公用设施用地（U9）。
通知内容：2023年9月13日，深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局发布《大鹏新区城市更新和土地整备“十四五”规划》，重点内容如下：
1、明确规划分项目标。（1）新区城市更新和土地整备实施规模不少于415公顷。其中，完成综合整治用地不少于130公顷。（2）完成直接供应用地35公顷。（3）完成空间储备用地250公顷。（4）通过土地整备完成居住潜力用地不少于50公顷，通过城市更新和土地整备规划筹集保障性住房（含配套宿舍）面积不少于15万平方米。（5）规划期内划定工业区保留提升区230公顷，完成工业区连片改造区30公顷和工业区土地整备区30公顷。（6）新增城市更新单元计划用地规模上限为130公顷，“工改M0”类更新单元计划用地规模上限为10公顷。
2、明确大鹏更新整备结构指引。对改造为居住、商业、工业等方向的比例进行合理分配。“十四五”期间，建议居住用地和建筑面积比例不少于70%；适度控制商业（含办公）建筑面积，建议商业（含办公）建筑面积比例不高于10%；有序提高“工改工”比例，建议工业（含研发）建筑比例不少于20%，结合更新整备合理配置公共配套设施规模。
3、明确城中村改造实施策略。统筹全区城中村更新改造行动。针对保留、整治、改造分区，提出建议性近中远期发展目标与行动计划，建立城中村更新改造项目库，工作抓细抓实，责任到岗到人，为城中村改造提出行动指引。
2023年第37周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示2项，权利人核实公告2项，计划公告1项，计划调整（草案）公示1项，规划（草案）公示1项，规划公告2项，规划修改公告3项，实施主体公示1项，旧屋村公示1项，法定图则调整1项，集体资产交易6项。
鸿荣源集团创立于1991年，历经31年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。多年持续深拓城市更新区域综合开发，以大城运营、产城融合的战略，布局深圳、东莞多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。集团拥有丰富的土地资源，为未来长期可持续发展奠定了坚实基础。
申报主体：喜高科技发展（深圳）有限公司。喜高集团(HAYCO)是全球最大生产塑胶家庭清洁制品公司之一，源于澳大利亚，总部设于香港，厂区分布于广东深圳、多米尼加共和国，现有员工6000多人。
申报主体：深圳市中意恒尚房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市建诚泰投资有限公司，深圳市建诚泰投资有限公司由深圳市城市建设投资发展有限公司、深圳建工控股有限公司分别持股45%、45%。
深圳建工1983年成立，经过40年的砥砺奋进已成为以EPC工程总承包和建筑施工总承包为核心，具有全产业链体系和多层级服务的大型建筑科技企业集团。
深圳市城市建设投资发展有限公司创建于1982年，前身为深圳市基础工程工作组，承载深圳特区开发建设的光荣使命。自新世纪转型城市空间运营商以来，“深城投”逐渐发展成为一家大型综合投资集团。
申报主体：深圳市中森置业投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由中森投资发展有限公司全资控股。
中森集团创建于2002年，目前已形成地产开发、城市更新、物业管理、金融投资四大核心板块。集团凭借专业的资产运作及融资平台，整合多方资源，已发展成为多元化经营的跨区域综合性集团公司。
该项目拟由瑞思集团操刀。瑞思集团有限公司2000年创立于深圳，业务覆盖地产开发、城市更新、股权投资、资产运营、物业管理五大板块，拥有瑞思投资、瑞思控股、京广开发、邦宏行地产、瑞思行物业等多个子公司及子品牌，瑞思集团自2010年开启城市更新业务，旗下城市更新项目有牛湖城市更新项目、新田城市更新项目、平湖城市更新项目、南油福华厂区城市更新项目。
申报主体：深圳市龙华清湖股份合作公司。项目于2022年12月发布合作方征集公告，2023年3月发布交易结果公告，中标人为深圳市鸿图盛世投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。
申报主体：深圳市恒荣置业有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市恒荣置地有限公司。
深圳市恒荣置地有限公司系深圳恒荣控股集团全资子公司，负责集团地产业务开发及运营。公司发展至今拥有20余年的行业经验，开发项目涵盖商务、商业、高端住宅、产业等诸多业态。已投资开发河北唐山“唐城·壹零壹”、广东珠海“恒荣·城市溪谷”、深圳前海“立方中心”、深圳南山“中兴工业城”等住宅、工业、商业等各类物业逾数百万㎡，发展潜力巨大。
据了解，该项目由卓越集团操刀。卓越自2000年开始涉足旧改，于2013年成立全国首家城市更新集团，是深圳和全国最早进入城市更新领域的房企之一，也是深圳最早进行征地返还用地开发建设的房企之一。位于深圳CBD东南侧的卓越世纪中心即是卓越开发建设的第一个征返地项目，该项目为卓越与皇岗村合作开发。此次再获民主村征返地项目合作开发主体资格，充分体现了卓越的雄厚实力和在该领域强大的专业力。
申报主体：深圳泰然（集团）股份有限公司（现用名：深业泰然（集团）股份有限公司）。
深业泰然（集团）股份有限公司是具有国家一级资质的房地产开发和泛科技园区综合运营商，中国房地产百强企业。集团开发建设已从深圳辐射到华南、华中、西南等地，从科技园开发到高中档住宅建设，走过了二十五年的历程。多年来，以诚信守法为经营宗旨，坚定履行企业的社会责任，被深圳市评为纳税大户，荣获中国房地产100强称号。
实施主体：深圳市深业泰然新时代有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深业泰然（集团）股份有限公司全资控股。
本次规划调整涉及罗湖[东门地区]法定图则09-03、09-04以及相邻无编号的公共绿地等地块。调整前情况如下：
09-03地块用地面积约56725㎡，规划用地性质为公共绿地（G1），容积率为“-”，绿地率为65，配套设施为公园，备注为现状保留；09-04地块用地面积约5529㎡，规划用地性质为公共绿地（G1），容积率为“-”，绿地率为70，配套设施为“-”，备注为依据政府批件；北侧无编号地块用地面积约4758㎡，规划用地性质为公共绿地（G1），容积率为“-”，绿地率为“-”，配套设施为“-”，备注为“-”。
现拟对上述地块进行规划调整，按现行《深圳市城市规划标准与准则》表达。调整后情况如下：
北侧无编号地块编号为09-07地块，用地面积调整为3214㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，绿地率为“-”，配套设施为“-”，备注为规划；减少面积合并入09-03地块。09-04地块用地面积调整为2745㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，绿地率为“-”，配套设施为“-”，备注为规划；减少面积合并入09-03地块。09-03地块合并上述地块后，细分为09-03-01、09-03-02、09-03-03地块，具体如下：09-03-01地块用地面积为60482.72㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，绿地率为“-”，配套设施为公园、公共停车场（360个），备注为规划；09-03-02地块用地面积为393㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，绿地率为“-”，配套设施为“-”，备注规划；09-03-03地块用地面积为176㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，绿地率为“-”，配套设施为“-”，备注规划。
深圳市龙华区观澜街道松泰工业园城市更新项目涉及深圳市大布巷股份合作公司10644.65㎡集体用地合作开发招商项目
成交人简介：成交人为深圳市松泰实业有限公司。该公司成立于1994年，一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业，物业管理；房地产开发经营。
深圳市龙华区大浪街道元芬片区城市更新项目北片区涉及深圳市大浪高峰股份合作公司集体资产合作开发项目公开招标
深圳市龙华区大浪街道浪口河坑第四住宅区地块土地整备利益统筹项目返还深圳市大浪浪口股份合作公司留用地合作开发招商公开招标
深圳市龙华区民治街道民治地块土地整备利益统筹项目返还深圳市民治塘水围股份合作公司留用地（指标）合作开发招商公开招标
宝德计算机系统股份有限公司，是中国领先的计算产品方案提供商，同时也是专精特新小巨人企业。宝德计算以服务器和PC整机的研发、生产、销售及提供相关的综合解决方案为主营业务，服务于政府、安平、金融、运营商、电力、互联网、教育、交通、医疗等行业客户的数字化转型和实践。
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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